【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房屋買賣糾紛層出不窮，「預(yù)售屋備查新制」2021年7月上路，行政院消保處近日會同內(nèi)政部地政司及各地方政府，針對全國50個建案預(yù)售屋買賣契約進(jìn)行專案查核，發(fā)現(xiàn)有22個建案部分查核項目違規(guī)，不合格率44％，已要求地方政府依平均地權(quán)條例進(jìn)行裁處，裁罰6-30萬元。
 
提醒購屋簽約前務(wù)必做到3大步驟，先至實價登錄網(wǎng)站確認(rèn)建案契約備查狀況；接著逐點核對簽約內(nèi)容是否與「備查契約」及「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」內(nèi)容相同。若遇簽約內(nèi)容不合規(guī)定，應(yīng)拒絕簽約，可向主管機(jī)關(guān)檢舉。
 
其中，常見之違規(guī)為交屋保留款不足房地總價百分之5或是個別磋商為不足房地總價百分之5，或?qū)⑺?、電、瓦斯管線費(fèi)用全部轉(zhuǎn)嫁消費(fèi)者，及未於使用執(zhí)照核發(fā)後4個月內(nèi)申辦房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，消費(fèi)者未協(xié)助加蓋印章或出具證件辦理房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，建商任意解約，並請求高額違約金；未明確記載開工及取得使用執(zhí)照期日，以政府機(jī)關(guān)查察、新冠肺炎疫情或鄰房糾紛等非法定事由拖延完工日期；房地面積短小，建商不為找補(bǔ)，房地面積短差，限制消費(fèi)者不得解除契約等。